Стоимость бизнеса18 000 000 ₽1 516 428 ₽ / сотка

Готовый бизнес

ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЖС НА АЛТАЕ !

Name: ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЖС НА АЛТАЕ !
SKU: 7aa4f04219
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Опубликовано 30.10.2026

с. Чемал, Чемальский район, Республика Алтай

Площадь11,87 сот.

ОкружениеУ воды

1 / 8

Готовый бизнесТорг возможенСобственник

✓ Проверено площадкой:Контакты · Кадастр

Скачать PDF ↗

Инвестиционное резюме

Цена бизнеса

18 000 000 ₽

Право на землю

Собственность

Оценка пригодности под базу отдыха

4/ 5

Назначение земли под базу5/5

назначение допускает базу отдыха

Природа и окружение4/5

вода рядом

Доступность и логистика5/5

круглогодичный подъезд, рядом населённый пункт

Инженерные коммуникации4/5

электричество, вода

Юридическая чистота4/5

межевание есть, без обременений, кадастр сверен

Инвестиционный потенциал2/5

оценивается командой при проверке

Как считается оценка

Назначение земли под базу. По виду разрешённого использования (ВРИ) из объявления: рекреация и туризм — 5; сельхозназначение — 3 (4, если указана возможность перевода); садоводство, ИЖС, ЛПХ — 2 (3 с возможностью перевода); иное — 3. ВРИ не указан — не оценивается.
Природа и окружение. Стартует с 2 баллов. Отметка «рядом вода» даёт +2, «есть лес» +1. Больше ничего на этот критерий не влияет.
Доступность и логистика. Стартует с 2 баллов. Круглогодичный подъезд даёт +2, указанный населённый пункт +1.
Инженерные коммуникации. Только три отметки: электричество, вода, газ. Три из трёх — 5 баллов, две — 4, одна — 3, ни одной — 1.
Юридическая чистота. Со слов продавца — не больше 3 баллов: старт 1, межевание +0,5, границы установлены +0,5, нет обременений и аренды +0,5. Модератор сверил кадастр +1, документы +1 — только так получаются 4 и 5.
Инвестиционный потенциал. Ставится нами при проверке: грантовый потенциал +1, рекомендация команды +1, возможен перевод ВРИ +0,5. Для готового бизнеса добавляются окупаемость и рентабельность. Продавец на этот критерий не влияет.

Общий балл — среднее по оценённым критериям. Критерий с прочерком в среднее не входит. Если для базы отдыха нужен перевод ВРИ (ИЖС, садоводство, ЛПХ), общий балл не выше 3,5.

Предварительная автоматическая оценка на основе данных продавца. Не является гарантией и не заменяет проверку документов и осмотр участка.

Описание

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС НА АЛТАЕ! Продажа полностью укомплектованного объекта! 🏡 Земельный участок ИЖС, с ВРИ «Туристическое обслуживание». 🏠 4 полностью оборудованных домика. 🏔️ Потрясающие виды на горы с двух сторон. 🌊 До реки Катунь - всего 500 метров. 🔥 Проводится газификация. Отличная возможность приобрести готовый объект для туристического бизнеса и отдыха на Алтае! Все подробности и вопросы по телефону.

Характеристики

Площадь1 187 м² · 11,87 сот.

Цена18 000 000 ₽

ТоргВозможен

Цена за сотку1 516 428 ₽

Кадастровые номера04:05:070201:621Заказать проверку участка перед сделкой →

Категория земельЗемли населённых пунктов

ВРИДля жилищного строительства, туристическое обслуживание

Тип праваСобственность

МежеваниеВыполнено

Границы установленыДа

Показатели бизнеса

Запросить у продавца

Цифры в объявлении — со слов продавца. Перед задатком попросите подтверждение и посмотрите базу в работе.

Документы

Продавец не загрузил документы на площадку.

Запросить документы Заказать свежую выписку и проверку →

Этот объект в подборках

Базы отдыха на продажу в Республике Алтай Участки у воды Круглогодичный подъезд

Паспорт объекта

Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.

Юридическая чистота

Форма права: Собственность
Межевание: Выполнено
Границы установлены: Да
Обременения: Не указаны

Инженерные коммуникации

Электричество: Есть / рядом
Газ: Нет данных
Вода: Есть / рядом
Интернет: Есть / рядом
Круглогодичный подъезд: Да

Природа и локация

Регион: с. Чемал, Чемальский район, Республика Алтай
Водоём рядом: Да
Лес: Нет данных

Экономика

Цена: 18 000 000 ₽
Цена за сотку: 1 516 428 ₽
Площадь: 1 187 м² · 11,87 сот.

Документы и проверка

Контакты: Пройдена
Кадастровые данные: Пройдена
Документы: Не проводилась
Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФ: Не проводилась
Проверка финансового потенциала: Не проводилась
Приложенные файлы: Нет

Проверки объекта

Пройдено 2 из 5

✓Контакты подтвержденыПройдена · 30.10.2026Проверено, что продавец доступен по указанному контакту
✓Кадастровые данные свереныПройдена · 30.10.2026Кадастровый номер, Площадь, Категория земель, Вид разрешённого использования, Расположение
·Документы просмотреныНе проводиласьЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды, Иные предоставленные документы
·Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФНе проводиласьНазначение и ВРИ, Территориальная зона, Локация и доступность, Коммуникации, Ограничения, Общий потенциал использования под туризм
·Проверка финансового потенциалаНе проводиласьФинансовая модель, CAPEX, Выручка, Прибыль, Загрузка, Прогнозы

Проверка — это работа команды сервиса по доступным данным. Она не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не является юридической гарантией.

Хотите проверить этот участок?

Землетека — экспресс-проверка по кадастровому номеру до переговоров и задатка.

·Границы, категория и ВРИ
·Строения и дома на участке
·Водоохранные и охранные зоны
·Права и ограничения

Проверить участок в Землетеке · 2 900 ₽

Расположение на карте

Границы — по данным НСПД (Росреестр) на 30.10.2026. Проверяйте по выписке ЕГРН.

04:05:070201:621Открыть на карте НСПД

Номер сам подставится в поиск НСПД. Если там «Объектов не найдено» — нажмите кнопку поиска ещё раз.

Как добраться

Построить маршрут

Маршрут откроется в браузере. Устанавливать Яндекс.Карты не нужно.

Проверяйте объект самостоятельно. Проверки сервиса не заменяют выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не являются юридической гарантией. Сервис не является стороной сделки.

Объявление № 7aa4f0421930 октября 2026, 21:24

Продавец: рейтинг и отзывы

Отзывов пока нет

На площадке с октября 2026Объявлений: 1Контакты проверены: 1 из 1

Войдите, чтобы оставить отзыв о продавце

Частые вопросы по сделке

Как проверить участок перед задатком?

Сверьте категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения по выписке ЕГРН — данные в карточке заполняет продавец. Если проверять самому некогда, это делаем мы: проверка земли.

Можно ли строить базу отдыха или глэмпинг на этом участке?

Зависит от вида разрешённого использования и категории земли: они указаны выше, в блоке «Кратко об объекте». Рекреация и туризм — обычно да; ИЖС, садоводство и сельхозназначение — только после перевода или как агротуризм. Перевод не гарантирован: решение принимает администрация.

Как обсудить проект базы на этом участке?

Передайте сведения об участке команде через заявку на проектирование. Формат и состав работ уточним после знакомства с участком.

Как связаться с продавцом и что с ним обсуждать?

Войдите в личный кабинет, чтобы открыть телефон по кнопке «Позвонить» или отправить вопрос. Спросите документы на землю, подъезд зимой, электричество и воду, а также готов ли продавец на задаток с проверкой.

Кто участвует в сделке и берёт ли площадка комиссию?

Площадка комиссию со сделки не берёт и стороной сделки не является: мы публикуем объявление и проверяем данные в доступном объёме. Деньги и переход права оформляются между покупателем и продавцом.

Не нашли подходящий? Пришлём новые объявления на почту, как только появятся.

18 млн ₽

Написать