Правила размещения и модерации
Редакция от 28 августа 2026 года · версия bze-2026-08-28
неотъемлемая часть Пользовательского соглашения.
1. Минимальные требования к объявлению
Заголовок должен описывать объект без кликбейта и не состоять из рекламных лозунгов.
Указываются корректные тип предложения, регион/район/населённый пункт, площадь, цена (если применимо), категория земли/ВРИ (если известны), кадастровый номер (если есть и допустимо публиковать), сведения о подъезде и коммуникациях.
Описание должно относиться к конкретному объекту и не вводить пользователя в заблуждение относительно правового режима, наличия коммуникаций, ограничений, подъезда, водоёмов, леса, согласованных ТУ, разрешений и перспектив строительства.
Фото/видео должны относиться к объекту или ясно обозначаться как визуализация/схема. Чужие водяные знаки, телефоны, QR-коды, URL и рекламные баннеры могут быть отклонены.
2. Достоверность и подтверждения
При споре о собственнике/полномочиях Оператор может запросить документ о праве, выписку/сведения ЕГРН, доверенность, договор или иной подтверждающий документ.
Документные проверки проводятся в минимально необходимом объёме; закрытые персональные сведения, не нужные для проверки, рекомендуется маскировать.
Пользователь обязан обновлять цену и существенные характеристики, если они изменились.
3. Дубли и манипуляции
Запрещены многочисленные объявления одного участка для искусственного увеличения охвата, подмена координат/региона, намеренное занижение цены, повторная публикация для обхода архива/модерации и создание связанных аккаунтов для обхода квот.
Оператор может объединять дубли, выбирать основную карточку, переносить право управления подтверждённому владельцу и снимать лишние копии.
4. Модерационные статусы
Черновик — объявление сохраняется, но не находится в публичной выдаче.
На проверке — объявление передано модератору.
Требуются исправления — модератор указал причину; пользователь может исправить и повторно отправить.
Опубликовано — текущая принятая версия доступна публично.
Ревизия — изменения опубликованного объявления находятся на проверке; предыдущая принятая версия может оставаться публичной до одобрения.
Архив — публичный срок завершён либо публикация остановлена. Данные аккаунта/истории могут сохраняться.
5. Изменения опубликованного объявления
Изменение только цены может применяться сразу, без полной повторной модерации.
Существенные изменения — описание, фото и видео, категория, местоположение, правовые и кадастровые сведения — могут требовать новой модерации.
Если вместе с ценой изменено существенное поле, изменение проверяется как существенное; обойти эту проверку из личного кабинета нельзя.
6. Фото, видео и автоматические флаги
В галерее должна быть одна обложка; порядок фото сохраняется. Пользователь отвечает за права на изображения и лица/объекты, изображённые на них.
Автоматическая проверка может отмечать вероятные телефоны, адреса сайтов, QR-коды, рекламу и иной риск. Флаг не является обвинением; модератор оценивает его и может запросить замену конкретного файла.
Оператор вправе удалить файл, нарушающий правила, сохранив историю модерации.
7. Пять проверок
Площадка проводит пять проверок объекта: контакты продавца, кадастровые сведения, документы, пригодность под базу отдыха, экономика и проект. У каждой проверки свой статус.
«Не проводилась» — проверку ещё не начинали.
«В процессе» — проверка начата, результата пока нет.
«Пройдена» — проверка выполнена в объёме конкретной процедуры, существенных замечаний по ней не выявлено.
«Требует внимания» — выявлен вопрос или риск, на который пользователю стоит обратить внимание.
«Неприменимо» — проверка не относится к этому объекту или сценарию.
Ни один статус не заменяет официальные сведения, разрешения и профессиональную проверку сделки.
8. Приоритетное размещение и рекомендация команды
Обычное размещение выглядит в каталоге одинаково для всех объявлений. Приоритетное размещение — платное продвижение.
Приоритетное размещение не даёт и не обещает отметку «Рекомендует команда». Рекомендацию команда ставит отдельно и может снять при появлении новых данных.
9. Основания для отказа и снятия
Недостоверные сведения, отсутствие полномочий, незаконный объект сделки, нарушение прав третьих лиц, дубли, спам, запрещённый/вредоносный контент, отказ предоставить разумно необходимое подтверждение, попытка обхода правил или технических ограничений.
Оператор по возможности сообщает конкретную причину и даёт возможность исправления, если нарушение устранимо.
Связанные документы: Публичная оферта · Пользовательское соглашение · Как проходит проверка