Публичная оферта на оказание услуг сервиса

Редакция от 28 августа 2026 года · версия bze-2026-08-28

о заключении договора возмездного оказания информационно-технических услуг на сервисе «Биржа-Земли.РФ».

Настоящий документ является публичной офертой ИП Резниченко Александра Сергеевича (далее — «Оператор») и содержит условия платных сервисных услуг на сайте https://биржа-земли.рф (далее — «Сервис»).

1. Термины

Пользователь — дееспособное физическое лицо, индивидуальный предприниматель или представитель юридического лица, использующий Сервис.

Объявление — информационная карточка о земельном участке, проекте, объекте или запросе, размещаемая в Сервисе.

Стандартное размещение — обычное размещение объявления без платного приоритетного продвижения.

Продление — платная услуга увеличения срока стандартного размещения на 30 календарных дней.

Priority — платная услуга приоритетного размещения и визуального выделения объявления на 60 календарных дней в пределах возможностей Сервиса.

Экспертная рекомендация — отдельная редакционная/экспертная отметка команды; она не продаётся и не возникает автоматически при покупке Priority.

Заказ — выбранная Пользователем платная услуга с зафиксированными на момент оформления параметрами и стоимостью.

2. Предмет договора

Оператор оказывает Пользователю информационно-технические услуги по размещению, продлению срока размещения и/или продвижению объявления на Сервисе, а Пользователь оплачивает выбранные платные услуги.

Оператор не является продавцом, покупателем, агентом, риелтором, представителем стороны или гарантом сделки с земельным участком, если отдельным письменным договором прямо не установлено иное.

Платёж Пользователя Оператору относится исключительно к услугам Сервиса. Оператор не принимает задаток, аванс, оплату или иные денежные средства за сам земельный участок и не осуществляет расчёты между продавцом и покупателем.

Сделка с земельным участком, проверка титула, расчёты, регистрация перехода прав и соблюдение земельного/градостроительного режима находятся вне предмета настоящего договора.

3. Тарифы и сроки

Первое стандартное размещение, предоставляемое одной учётной записи в рамках действующих условий Сервиса, — 0 рублей на 30 календарных дней, если иное прямо не указано в интерфейсе. Бесплатное размещение регулируется Пользовательским соглашением и Правилами размещения.

Продление стандартного размещения — 950 рублей за дополнительные 30 календарных дней. Если объявление активно, 30 дней добавляются к оставшемуся сроку; если архивировано — новый 30-дневный срок начинается после подтверждения заказа/оплаты и повторной активации.

Priority — 10 000 рублей за 60 календарных дней. В течение активного периода Priority объявление получает предусмотренное интерфейсом приоритетное позиционирование/выделение. Priority не означает и не гарантирует экспертную рекомендацию.

На период Priority объявление остаётся доступным в рамках платного периода; после его окончания применяется обычный жизненный цикл стандартного размещения. Конкретные параметры заказа, показанные в интерфейсе непосредственно перед акцептом, являются частью договора.

Если в карточке Priority на момент заказа отдельно указаны дополнительные работы (например, структурирование данных, подготовка фактического продающего текста, паспорт участка или проведение применимых проверок), они входят в конкретный заказ только в явно указанном объёме. Отсутствующие в карточке заказа дополнительные работы не считаются обещанными.

4. Оформление заказа и акцепт

До оплаты Пользователь видит наименование услуги, стоимость, срок и существенные параметры заказа.

Акцептом настоящей оферты для платной услуги является нажатие кнопки оформления заказа и совершение оплаты либо иное прямо обозначенное в интерфейсе действие, после которого Оператор начинает исполнять конкретный заказ.

Оператор фиксирует идентификатор Пользователя, версию оферты, дату и время акцепта, параметры заказа и технические сведения, необходимые для подтверждения факта заключения договора.

Оплата производится через подключённый платёжный сервис T-Bank. Реквизиты банковской карты вводятся на стороне платёжной инфраструктуры; Оператор не хранит полный номер карты, CVC/CVV и иные карточные данные, которые не требуются ему для исполнения договора.

До включения боевого эквайринга платные функции могут быть недоступны или работать в демонстрационном режиме; демонстрационная операция не создаёт обязанности Пользователя оплатить реальную услугу.

5. Оказание услуги

Срок услуги исчисляется календарными днями с момента её фактической активации, если в заказе не указано иное.

Оператор вправе приостановить показ объявления, если оно нарушает закон, Правила размещения, права третьих лиц, содержит недостоверные сведения или по нему требуется уточнение/документы. Такая приостановка не превращает Priority в экспертную рекомендацию и не освобождает Пользователя от обязанности исправить нарушение.

Если невозможность оказания услуги возникла по вине Оператора и существенно лишила Пользователя оплаченного периода, Оператор по выбору Пользователя продлевает услугу на эквивалентный срок либо возвращает стоимость неоказанной части.

Показ в конкретной позиции поисковой выдачи не гарантируется: ранжирование зависит от фильтров, релевантности, даты, статуса, активности и иных правил Сервиса. Priority означает преимущество в рамках алгоритмов Сервиса, а не гарантированное место №1.

6. Отказ от услуги и возвраты

Пользователь вправе отказаться от платной услуги в случаях и порядке, предусмотренных законодательством РФ. Для потребителя сохраняются права, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей».

Если платная услуга ещё не активирована, уплаченная сумма возвращается полностью, кроме случаев, когда Пользователь уже получил индивидуальный результат, отдельно включённый в заказ и фактически переданный ему.

После начала периода размещения/продвижения возврат рассчитывается за неоказанную часть услуги с учётом фактически понесённых Оператором расходов, если иной более выгодный для Пользователя порядок не установлен интерфейсом или законом.

Заявление на возврат направляется на info@открытьбазу.рф с указанием учётной записи, заказа и причины обращения. Возврат производится тем же способом, которым была произведена оплата, если технически возможно и закон не требует иного.

7. Гарантии Пользователя

Пользователь гарантирует достоверность сведений об объявлении, наличие законных оснований распоряжаться объектом либо полномочий действовать от имени собственника/правообладателя, а также наличие прав на загруженные тексты, фото, видео и документы.

Пользователь самостоятельно отвечает за налоги, обязательные раскрытия, разрешения и ограничения, связанные с предлагаемой сделкой с земельным участком.

Если Пользователь загружает сведения о третьих лицах, он гарантирует наличие законного основания для такой передачи. Публичные персональные контакты физического лица размещаются только при наличии отдельного согласия на распространение.

8. Проверки, «паспорт участка» и экспертные отметки

Статусы проверок в Сервисе имеют информационный характер и отражают только объём действий, фактически выполненных на дату проверки.

Статус «Контакты подтверждены» означает лишь подтверждение доступности/контроля указанного канала связи в объёме процедуры Сервиса и не является гарантией личности, права собственности или полномочий.

«Кадастровые данные проверены» означает сопоставление с доступными источниками либо ручную проверку представленных сведений; это не выписка ЕГРН и не гарантия отсутствия изменений.

«Документы просмотрены» не является юридическим заключением о чистоте титула, отсутствии обременений, судебных споров, сервитутов или ограничений.

«Пригодность проекта» — экспертное мнение о потенциальной применимости участка под заявленный сценарий; оно не заменяет градостроительные, земельные, санитарные, природоохранные и иные разрешения.

«Экономика и проект» — расчётная/аналитическая оценка и не является инвестиционной рекомендацией или гарантией доходности.

Отметка «Рекомендует команда» является независимым редакционным мнением. Она может быть присвоена или снята по усмотрению Оператора на основании внутренних критериев и никогда не приобретается вместе с Priority.

9. Ответственность

Стороны отвечают по закону с учётом характера обязательства. Никакое положение оферты не ограничивает права потребителя, которые нельзя ограничить договором.

Оператор не отвечает за действия продавца/покупателя, расчёты за землю, регистрацию прав, скрытые недостатки объекта, правовой режим участка, решения органов власти или изменение публичных реестров, если соответствующий риск не возник вследствие виновного нарушения Оператором собственных обязательств.

Пользователь возмещает документально подтверждённые убытки Оператора, вызванные заведомо незаконным контентом, отсутствием прав на материалы или сознательно ложными заверениями Пользователя, в пределах, допускаемых законом.

10. Форс-мажор и технические работы

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение, вызванное чрезвычайными и непредотвратимыми обстоятельствами. Плановые технические работы, кратковременные сбои связи и внешних сервисов не считаются нарушением, если Оператор принимает разумные меры для восстановления работы и компенсирует существенно потерянный оплаченный период при необходимости.

11. Претензии и споры

Претензии направляются на info@открытьбазу.рф. Оператор отвечает в сроки, установленные законом, а при отсутствии специального срока — как правило, в течение 10 календарных дней.

Потребитель вправе обращаться в суд по правилам подсудности, предоставленным ему законом. Споры между предпринимателями и юридическими лицами рассматриваются по правилам арбитражной подсудности; если допускается соглашение о территориальной подсудности — по месту нахождения Оператора.

12. Изменение оферты

Новая редакция оферты применяется к заказам, оформленным после даты её вступления в силу. Существенные условия уже оплаченного заказа не ухудшаются задним числом, кроме случаев, прямо требуемых законом.

Актуальная редакция публикуется на Сервисе с номером версии и датой вступления в силу.

13. Реквизиты Оператора

ИП Резниченко Александр Сергеевич; ИНН 502009611481; ОГРНИП 321508100070485; адрес: 141540, Московская область, г. Солнечногорск, квартал дачной застройки Новое Мишкино, д. 1/5; e-mail: info@открытьбазу.рф; сайт: https://биржа-земли.рф.

Банковские реквизиты: р/с 40802810800003076496 в АО «ТБанк», БИК 044525974, к/с 30101810145250000974.

Связанные документы: Пользовательское соглашение · Правила размещения · Политика ПД

Документ требует финальной проверки юристом перед снятием ограничений на приём боевых платежей.