Биржа-Земли.РФ
Сообщения
Разместить
‹ Каталог
Стоимость участка7 950 000 ₽54 504 ₽ / сотка
Земля

Участок 1,46 Га на берегу Нижнетагильского пруда с готовым проектом эко-отеля

Опубликовано 26.10.2026

г Нижний Тагил, Пригородный район, Свердловская область

Площадь1,4586 га
ОкружениеУ воды · Рядом с лесом
1 / 10
✓ Проверено площадкой:Контакты · Кадастр
Скачать PDF ↗

Кратко об объекте

Цена
7 950 000 ₽
Цена за гектар
5 450 432 ₽
Площадь
1,46 га
145,86 сот. · 14 586 м²
Форма права
Собственность
Назначение
Рекреационная деятельность
Категория
Земли особо охраняемых территорий
Коммуникации
электричество, вода, подъезд

Оценка пригодности под базу отдыха

4,6/ 5
Назначение земли под базу5/5
назначение допускает базу отдыха
Природа и окружение5/5
вода рядом, лес
Доступность и логистика5/5
круглогодичный подъезд, рядом населённый пункт
Инженерные коммуникации4/5
электричество, вода
Юридическая чистота4/5
межевание есть, без обременений, кадастр сверен
Инвестиционный потенциал—
оценивается командой при проверке
Как считается оценка
  • Назначение земли под базу. По виду разрешённого использования (ВРИ) из объявления: рекреация и туризм — 5; сельхозназначение — 3 (4, если указана возможность перевода); садоводство, ИЖС, ЛПХ — 2 (3 с возможностью перевода); иное — 3. ВРИ не указан — не оценивается.
  • Природа и окружение. Стартует с 2 баллов. Отметка «рядом вода» даёт +2, «есть лес» +1. Больше ничего на этот критерий не влияет.
  • Доступность и логистика. Стартует с 2 баллов. Круглогодичный подъезд даёт +2, указанный населённый пункт +1.
  • Инженерные коммуникации. Только три отметки: электричество, вода, газ. Три из трёх — 5 баллов, две — 4, одна — 3, ни одной — 1.
  • Юридическая чистота. Со слов продавца — не больше 3 баллов: старт 1, межевание +0,5, границы установлены +0,5, нет обременений и аренды +0,5. Модератор сверил кадастр +1, документы +1 — только так получаются 4 и 5.
  • Инвестиционный потенциал. Ставится нами при проверке: грантовый потенциал +1, рекомендация команды +1, возможен перевод ВРИ +0,5. Для готового бизнеса добавляются окупаемость и рентабельность. Продавец на этот критерий не влияет.

Общий балл — среднее по оценённым критериям. Критерий с прочерком в среднее не входит. Если для базы отдыха нужен перевод ВРИ (ИЖС, садоводство, ЛПХ), общий балл не выше 3,5.

Предварительная автоматическая оценка на основе данных продавца. Не является гарантией и не заменяет проверку документов и осмотр участка.

Обсудить проект базы отдыха

Описание

Участок на берегу Нижнетагильского пруда с готовым проектом эко-отеля · Площадь: 14 586 кв.м. (1,46 га) · Категория: Земли особо охраняемых территорий и объектов · Вид использования: Отдых (рекреация) · Коммуникации: Электроснабжение 223 кВт, 2 скважины для забора воды, возможность подключение интернета · Дорога: 15 минут от Нижнего Тагила, асфальтовое покрытие (на последнем участке дороги - 2 км грунтовое покрытие) Преимущества: · Живописное расположение – прямой выход к воде! · Готовый проект – эко-отель с всесезонным бассейном (входит в стоимость) · Развитая инфраструктура – расстояние до остановки жд транспорта - 100 м, рядом асфальтированный подъезд · Высокий инвестиционный потенциал – растущий спрос на качественный отдых Технические характеристики: · Электричество: 223 кВт (достаточно для объекта любого масштаба) · Подъезд: Круглогодичный, асфальтированная дорога, последний участок – грунтовое покрытие 2 км · Расстояние от центра: 15 минут на автомобиле · 2 скважины для забора воды · Собственный пирс Особенности: · Участок подходит для создания премиального объекта отдыха · Уникальная локация – сочетание природы и доступности · Готовый архитектурный проект сэкономит время и средства Идеальный шанс для создания бизнеса мечты в живописном месте! Участок такого класса с видом на воду и готовым проектом – редкое предложение на рынке!

Характеристики

Площадь14 586 м² · 145,86 сот. · 1,46 га
Цена7 950 000 ₽
Цена за сотку54 504 ₽
Цена за гектар5 450 432 ₽
Кадастровые номера66:19:0000000:11360Заказать проверку участка перед сделкой →
Категория земельЗемли особо охраняемых территорий
ВРИРекреационная деятельность
Тип праваСобственность
МежеваниеВыполнено
Границы установленыДа

Документы

Продавец не загрузил документы на площадку.

Запросить документыЗаказать свежую выписку и проверку →

Этот объект в подборках

Участки у воды в Свердловской областиПервая береговая линия в Свердловской областиПод глэмпинг и эко-отельЗемли рекреации

Паспорт объекта

Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.

Юридическая чистота

Форма права
Собственность
Межевание
Выполнено
Границы установлены
Да
Обременения
Не указаны

Инженерные коммуникации

Электричество
Есть / рядом
Газ
Нет данных
Вода
Есть / рядом
Интернет
Нет данных
Круглогодичный подъезд
Да

Природа и локация

Регион
г Нижний Тагил, Пригородный район, Свердловская область
Водоём рядом
Да
Лес
Да

Экономика

Цена
7 950 000 ₽
Цена за гектар
5 450 432 ₽
Площадь
14 586 м² · 145,86 сот. · 1,46 га

Документы и проверка

Контакты
Пройдена
Кадастровые данные
Пройдена
Документы
Не проводилась
Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФ
Не проводилась
Проверка финансового потенциала
Не проводилась
Приложенные файлы
Нет

Проверки объекта

Пройдено 2 из 5
  • ✓Контакты подтвержденыПройдена · 26.10.2026Проверено, что продавец доступен по указанному контакту
  • ✓Кадастровые данные свереныПройдена · 26.10.2026Кадастровый номер, Площадь, Категория земель, Вид разрешённого использования, Расположение
  • ·Документы просмотреныНе проводиласьЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды, Иные предоставленные документы
  • ·Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФНе проводиласьНазначение и ВРИ, Территориальная зона, Локация и доступность, Коммуникации, Ограничения, Общий потенциал использования под туризм
  • ·Проверка финансового потенциалаНе проводиласьПредполагаемый формат проекта, Генплан или существующий проект, Предварительная логика размещения, Потенциальные ограничения

Проверка — это работа команды сервиса по доступным данным. Она не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не является юридической гарантией.

Хотите проверить этот участок?

Землетека — экспресс-проверка по кадастровому номеру до переговоров и задатка.

  • ·Границы, категория и ВРИ
  • ·Строения и дома на участке
  • ·Водоохранные и охранные зоны
  • ·Права и ограничения
Проверить участок в Землетеке · 2 900 ₽

Расположение на карте

Границы — по данным НСПД (Росреестр) на 26.10.2026. Проверяйте по выписке ЕГРН.

66:19:0000000:11360Открыть на карте НСПД

Номер сам подставится в поиск НСПД. Если там «Объектов не найдено» — нажмите кнопку поиска ещё раз.

Как добраться

Построить маршрут

Маршрут откроется в браузере. Устанавливать Яндекс.Карты не нужно.

Для какого проекта подходит

· Гостиница, эко-отель, дом отдыха · Спортивный клуб с бассейном · Туристическая база с рыбалкой · Глэмпинг

Проверяйте объект самостоятельно. Проверки сервиса не заменяют выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не являются юридической гарантией. Сервис не является стороной сделки.
Объявление № ff473b3bdc26 октября 2026, 15:56

Продавец: рейтинг и отзывы

Отзывов пока нет
На площадке с октября 2026Объявлений: 1Контакты проверены: 1 из 1
Войдите, чтобы оставить отзыв о продавце

Частые вопросы по сделке

Как проверить участок перед задатком?

Сверьте категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения по выписке ЕГРН — данные в карточке заполняет продавец. Если проверять самому некогда, это делаем мы: проверка земли.

Можно ли строить базу отдыха или глэмпинг на этом участке?

Зависит от вида разрешённого использования и категории земли: они указаны выше, в блоке «Кратко об объекте». Рекреация и туризм — обычно да; ИЖС, садоводство и сельхозназначение — только после перевода или как агротуризм. Перевод не гарантирован: решение принимает администрация.

Как обсудить проект базы на этом участке?

Передайте сведения об участке команде через заявку на проектирование. Формат и состав работ уточним после знакомства с участком.

Как связаться с продавцом и что с ним обсуждать?

Войдите в личный кабинет, чтобы открыть телефон по кнопке «Позвонить» или отправить вопрос. Спросите документы на землю, подъезд зимой, электричество и воду, а также готов ли продавец на задаток с проверкой.

Кто участвует в сделке и берёт ли площадка комиссию?

Площадка комиссию со сделки не берёт и стороной сделки не является: мы публикуем объявление и проверяем данные в доступном объёме. Деньги и переход права оформляются между покупателем и продавцом.

Не нашли подходящий? Пришлём новые объявления на почту, как только появятся.

8 млн ₽
Написать