Стоимость участка2 900 000 ₽181 250 ₽ / сотка

Земля

Участок 16 сот. с коттеджем, первая линия, Корболиха

Name: Участок 16 сот. с коттеджем, первая линия, Корболиха
SKU: 99347c935c
Price: 2900000 RUB
Availability: InStock

Опубликовано 26.10.2026

Корболиха, Третьяковский район, Алтайский край

Площадь16 сот.

ОкружениеУ воды · Рядом с лесом

1 / 4

✓ Проверено площадкой:Контакты

Скачать PDF ↗

Кратко об объекте

Цена

2 900 000 ₽

Цена за гектар

18 125 000 ₽

Площадь

16 сот.

1 600 м²

Форма права

Собственность

Назначение

ИЖС

Категория

Земли населённых пунктов

Коммуникации

электричество, вода, подъезд

Оценка пригодности под базу отдыха

3,5/ 5

Назначение земли под базу2/5

жилое или садовое назначение — для базы отдыха нужен перевод ВРИ

Природа и окружение5/5

вода рядом, лес

Доступность и логистика5/5

круглогодичный подъезд, рядом населённый пункт

Инженерные коммуникации4/5

электричество, вода

Юридическая чистота3/5

межевание есть, без обременений, со слов продавца, модератор не сверял

Инвестиционный потенциал—

оценивается командой при проверке

Как считается оценка

Назначение земли под базу. По виду разрешённого использования (ВРИ) из объявления: рекреация и туризм — 5; сельхозназначение — 3 (4, если указана возможность перевода); садоводство, ИЖС, ЛПХ — 2 (3 с возможностью перевода); иное — 3. ВРИ не указан — не оценивается.
Природа и окружение. Стартует с 2 баллов. Отметка «рядом вода» даёт +2, «есть лес» +1. Больше ничего на этот критерий не влияет.
Доступность и логистика. Стартует с 2 баллов. Круглогодичный подъезд даёт +2, указанный населённый пункт +1.
Инженерные коммуникации. Только три отметки: электричество, вода, газ. Три из трёх — 5 баллов, две — 4, одна — 3, ни одной — 1.
Юридическая чистота. Со слов продавца — не больше 3 баллов: старт 1, межевание +0,5, границы установлены +0,5, нет обременений и аренды +0,5. Модератор сверил кадастр +1, документы +1 — только так получаются 4 и 5.
Инвестиционный потенциал. Ставится нами при проверке: грантовый потенциал +1, рекомендация команды +1, возможен перевод ВРИ +0,5. Для готового бизнеса добавляются окупаемость и рентабельность. Продавец на этот критерий не влияет.

Общий балл — среднее по оценённым критериям. Критерий с прочерком в среднее не входит. Если для базы отдыха нужен перевод ВРИ (ИЖС, садоводство, ЛПХ), общий балл не выше 3,5.

Предварительная автоматическая оценка на основе данных продавца. Не является гарантией и не заменяет проверку документов и осмотр участка.

Обсудить проект базы отдыха

Описание

Продажа усадьбы на берегу Гилёвского водохранилища. Готовый объект для коммерческого использования или жизни вдали от городской суеты. Живописный участок на первой линии у Гилёвского водохранилища. На территории расположены два капитальных коттеджа из бруса (кругляк, диаметр 25 см). Это надежные, теплые строения с отличной планировкой. Преимущества локации: · Природа: Великолепные пейзажи, чистый воздух и вид на воду. · Рыбалка: Водоем богат рыбой. Отличный клев как летом, так и в зимний период (ледовая рыбалка). · Туризм: Летом наблюдается постоянный поток отдыхающих. Водохранилище идеально подходит для купания, прогулок на лодках и организации кемпинга. Варианты использования: 1. Готовый бизнес: Идеально для создания прибыльной базы отдыха или гостевого дома (высокий спрос в сезон). 2. Для себя: Просторная усадьба для круглогодичного проживания или отдыха большой семьей. Не упустите возможность стать владельцем перспективного объекта с потрясающим видом на воду!

Характеристики

Площадь1 600 м² · 16 сот.

Цена2 900 000 ₽

Цена за сотку181 250 ₽на 53% выше медианы по региону

Медиана по региону — 118 750 ₽ за сотку, по 3 объявлениям участков на площадке.

Категория земельЗемли населённых пунктов

ВРИИЖС

Тип праваСобственность

МежеваниеВыполнено

Границы установленыДа

Документы

Продавец не загрузил документы на площадку.

Запросить документы Заказать свежую выписку и проверку →

Этот объект в подборках

Участки у воды в Алтайском крае Первая береговая линия С лесом Круглогодичный подъезд

Паспорт объекта

Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.

Юридическая чистота

Форма права: Собственность
Межевание: Выполнено
Границы установлены: Да
Обременения: Не указаны

Инженерные коммуникации

Электричество: Есть / рядом
Газ: Нет данных
Вода: Есть / рядом
Интернет: Есть / рядом
Круглогодичный подъезд: Да

Природа и локация

Регион: Корболиха, Третьяковский район, Алтайский край
Водоём рядом: Да
Лес: Да

Экономика

Цена: 2 900 000 ₽
Цена за сотку: 181 250 ₽
Площадь: 1 600 м² · 16 сот.

Документы и проверка

Контакты: Пройдена
Кадастровые данные: Не проводилась
Документы: Не проводилась
Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФ: Не проводилась
Проверка финансового потенциала: Не проводилась
Приложенные файлы: Нет

Риски и на что обратить внимание

Кадастр: Данные не сверены сервисом — закажите свежую выписку ЕГРН

Проверки объекта

Пройдено 1 из 5

✓Контакты подтвержденыПройдена · 26.10.2026Проверено, что продавец доступен по указанному контакту
·Кадастровые данные свереныНе проводиласьКадастровый номер, Площадь, Категория земель, Вид разрешённого использования, Расположение
·Документы просмотреныНе проводиласьЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды, Иные предоставленные документы
·Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФНе проводиласьНазначение и ВРИ, Территориальная зона, Локация и доступность, Коммуникации, Ограничения, Общий потенциал использования под туризм
·Проверка финансового потенциалаНе проводиласьПредполагаемый формат проекта, Генплан или существующий проект, Предварительная логика размещения, Потенциальные ограничения

Проверка — это работа команды сервиса по доступным данным. Она не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не является юридической гарантией.

Хотите проверить этот участок?

Землетека — экспресс-проверка по кадастровому номеру до переговоров и задатка.

·Границы, категория и ВРИ
·Строения и дома на участке
·Водоохранные и охранные зоны
·Права и ограничения

Проверить участок в Землетеке · 2 900 ₽

Расположение на карте

Как добраться

Построить маршрут

Маршрут откроется в браузере. Устанавливать Яндекс.Карты не нужно.

Проверяйте объект самостоятельно. Проверки сервиса не заменяют выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не являются юридической гарантией. Сервис не является стороной сделки.

Объявление № 99347c935c26 октября 2026, 16:52

Частые вопросы по сделке

Как проверить участок перед задатком?

Сверьте категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения по выписке ЕГРН — данные в карточке заполняет продавец. Если проверять самому некогда, это делаем мы: проверка земли.

Можно ли строить базу отдыха или глэмпинг на этом участке?

Зависит от вида разрешённого использования и категории земли: они указаны выше, в блоке «Кратко об объекте». Рекреация и туризм — обычно да; ИЖС, садоводство и сельхозназначение — только после перевода или как агротуризм. Перевод не гарантирован: решение принимает администрация.

Как обсудить проект базы на этом участке?

Передайте сведения об участке команде через заявку на проектирование. Формат и состав работ уточним после знакомства с участком.

Как связаться с продавцом и что с ним обсуждать?

Войдите в личный кабинет, чтобы открыть телефон по кнопке «Позвонить» или отправить вопрос. Спросите документы на землю, подъезд зимой, электричество и воду, а также готов ли продавец на задаток с проверкой.

Кто участвует в сделке и берёт ли площадка комиссию?

Площадка комиссию со сделки не берёт и стороной сделки не является: мы публикуем объявление и проверяем данные в доступном объёме. Деньги и переход права оформляются между покупателем и продавцом.

Не нашли подходящий? Пришлём новые объявления на почту, как только появятся.

2,9 млн ₽

Написать