база oтдыxа «Tиxиe зopи» в Аргаяшском pайоне

Описание

Действующaя база oтдыхa 2 км до Увильдов, 2,1 га 💼 Прoдаётcя круглогoдичная база oтдыxа «Tиxиe зopи» в Аргаяшском pайоне Челябинской области, в 2 км oт восточногo побeрeжья озeрa Увильды. Цена cниженa для ускорeния cдeлки. Бaза pабoтaет, пpинимaeт гoстей, cфopмированы инфpacтpуктурa, клиентcкая база и каналы продаж. Причина продажи — изменение планов собственников и решение выйти из проекта. Для покупателя, готового оперативно пройти проверку документов и выйти на сделку, возможен обоснованный торг после просмотра. 🔝 База работает более 12 лет. Это готовый загородный бизнес с землёй, объектами размещения, инфраструктурой, клиентской базой и действующими каналами продаж. 📍 Объект расположен в посёлке Бидинский Расстояние:
— 80 км от Челябинска, около 1 часа пути;
— 170 км от Екатеринбурга. Территория находится в рекреационной курортной зоне, в живописной берёзовой роще, без соседей по границе участка. Формат базы — уединённый семейный и загородный отдых на природе. 👨🏻‍💻 Что входит в продажу — земельный участок 2,1 га в собственности;
— участок лесного фонда 0,5 га в долгосрочной аренде;
— гостевые коттеджи и номера для круглогодичного проживания;
— коттеджи с закрытыми бассейнами и сауной;
— открытый летний бассейн;
— русская баня;
— кафе;
— административные и хозяйственные помещения;
— мангальные зоны;
— детская площадка;
— территория для прогулок и активного отдыха;
— мебель, оборудование и инвентарь по согласованной описи. Рядом с базой имеется прилегающий участок 2,5 га. Возможность его дальнейшего использования и условия оформления обсуждаются отдельно. 💰 Финансовые показатели Оборот: около 9,5 млн ₽
Операционная прибыль: около 4,1 млн ₽
Средняя цена проживания: 6 126 ₽
Количество гостей за год: более 2600 человек
Среднегодовая загрузка: около 25% Подробную финансовую отчётность, структуру доходов и расходов предоставим заинтересованному покупателю после знакомства и просмотра объекта. 📈 Возможности развития При текущей загрузке около 25% у бизнеса остаётся заметный резерв роста. Возможные направления: — увеличение загрузки в будние дни и межсезонье;
— семейные и корпоративные заезды;
— ретриты и тематические программы;
— развитие банного направления;
— питание и дополнительные услуги;
— обновление номерного фонда;
— организация длительного проживания;
— оздоровительный или загородный клубный формат. У базы сформирована хорошая репутация и постоянная база клиентов: — рейтинг на Яндексе — 4,8 ⭐️
— более 180 отзывов;
— сообщество ВКонтакте — более 22 400 подписчиков. - инста* - 4700 подписчиков - каналы Телеграмм, МАХ 💵 Условия сделки На ООО оформлен инвестиционный кредит в Сбербанке с остатком около 7 млн ₽ под 11,53% годовых (на данный момент ниже ключевой ставки ЦБ) до 2029 года. При стандартной структуре сделки кредит погашается из стоимости объекта, после чего банковское обременение снимается. Покупатель получает комплекс без действующей кредитной нагрузки. Возможен альтернативный вариант - с сохранением кредита и действующей процентной ставки при согласовании с банком Для покупателя это может быть финансовым преимуществом: часть суммы не нужно выводить из оборота сразу, а можно сохранить как денежный буфер на развитие, ремонт, реновацию или запуск новых направлений. Возможна продажа 100% долей ООО либо другая юридически согласованная структура сделки. Подробные условия обсуждаются с заинтересованным покупателем после проверки финансовых возможностей и знакомства с объектом. Передача бизнеса Предоставим документы, финансовую информацию, перечень имущества и данные по бронированиям. Готовы передать управленческие процессы, контакты подрядчиков и сопровождать нового собственника на переходном этапе. Продажа связана с изменением структуры активов собственников 📲 Для просмотра объекта и знакомства с управленческой отчётностью пишите или звоните: Екатерина Просмотр проводится по предварительной договорённости. *Instаgrаm принадлежит компании Меtа, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ.

Характеристики

Показатели бизнеса

Запросить у продавца

Цифры в объявлении — со слов продавца. Перед задатком попросите подтверждение и посмотрите базу в работе.

Этот объект в подборках

Похожие объекты

Готовый бизнес

67 000 000 ₽

База отдыха. Окупаемость 4 года

Собственник

Выручка25 млн ₽/год

Домиков10

Челябинская область, Кунашакский район · 17 000 м² · 170 сот. · 1,7 га

Финансы — по данным продавца

Готовый бизнес

25 500 000 ₽

Торг

База отдыха/глэмпинг, участок 4 га первая линия, Атиг

Собственник

Загрузка50%

Свердловская область, Нижнесергинский район · 40 000 м² · 400 сот. · 4 га

Финансы — по данным продавца

Готовый бизнесНовое

38 000 000 ₽

Действующая база отдыха / бизнес под ключ

Собственник

Домиков4

Загрузка55%

Свердловская область · 4 700 м² · 47 сот.

Финансы — по данным продавца

Готовый бизнес

28 000 000 ₽

База отдыха, глэмпинг на берегу реки Инзер

Собственник

Домиков3

Загрузка80%

Республика Башкортостан · 103 942 м² · 1 039,42 сот. · 10,39 га

Финансы — по данным продавца

Паспорт объекта

Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.

Расположение на карте

Границы — по данным НСПД (Росреестр) на 25.09.2026. Проверяйте по выписке ЕГРН.