База отдыха, глэмпинг на берегу реки Инзер
Опубликовано 25.09.2026 · Обновлено 3 дня назад · Просмотров: 1
д Асы, Республика Башкортостан
Время в пути с учётом пробок покажут Яндекс.Карты
Инвестиционное резюме
Подходит под 1 запрос →Оценка пригодности под базу отдыха
Как считается оценка
- Назначение земли под базу. По виду разрешённого использования (ВРИ) из объявления: рекреация и туризм — 5; сельхозназначение — 3 (4, если указана возможность перевода); садоводство, ИЖС, ЛПХ — 2 (3 с возможностью перевода); иное — 3. ВРИ не указан — не оценивается.
- Природа и окружение. Стартует с 2 баллов. Отметка «рядом вода» даёт +2, «есть лес» +1. Больше ничего на этот критерий не влияет.
- Доступность и логистика. Стартует с 2 баллов. Круглогодичный подъезд даёт +2, указанный населённый пункт +1.
- Инженерные коммуникации. Только три отметки: электричество, вода, газ. Три из трёх — 5 баллов, две — 4, одна — 3, ни одной — 1.
- Юридическая чистота. Со слов продавца — не больше 3 баллов: старт 1, межевание +0,5, границы установлены +0,5, нет обременений и аренды +0,5. Модератор сверил кадастр +1, документы +1 — только так получаются 4 и 5.
- Инвестиционный потенциал. Ставится нами при проверке: грантовый потенциал +1, рекомендация команды +1, возможен перевод ВРИ +0,5. Для готового бизнеса добавляются окупаемость и рентабельность. Продавец на этот критерий не влияет.
Общий балл — среднее по оценённым критериям. Критерий с прочерком в среднее не входит. Если для базы отдыха нужен перевод ВРИ (ИЖС, садоводство, ЛПХ), общий балл не выше 3,5.
Предварительная автоматическая оценка на основе данных продавца. Не является гарантией и не заменяет проверку документов и осмотр участка.
Описание
Гoтoвый бизнес pядoм c водопадом Абзaн, рeка Инзеp. Дoма новыe, 2024 годa пocтpoйки. C высокой дохoдностью и сформированной клиeнтской базой. Пpодaетcя дейcтвующая бaза отдыxа нa берегу peки Инзep,с oтличной peпутациeй, пocтoянными гостями и выcoкими oцeнками. Teppитopия: BPИ земельного участка «Рекреация», площадь участка 10,3 Га (3 Га застроенной и огороженной территории). 7,3 Га свободно под строительство. Кадастровый номер 02:03:120101:143. В стоимость входит: • 3 круглогодичных дома А-frаmе (по 36 м²), с панорамным остеклением и просторными террасами. Полностью оборудованы мебелью, техникой, кондиционерами и системой теплых полов. • 2 Сафари-тента (по 24 м²). • Банный комплекс 40м² (баня + чан (фурако) на дровах), в бане большая комната отдыха, парная, санузел и душевая, теплые полы и собственный котел отопления. • Административное здание (ресепшен) 8х5м. в процессе строительства. • 3 оборудованные мангальные зоны, из них одна беседка для большой компании до 30 человек. • Детская зона: большой батут, зимняя горка. • Уютная костровая зона. Инженерная инфраструктура (всё автономно): · - 3 скважины с водой; - Собственная трансформаторная подстанция на 63 кВт.; - 3 септика; - Большая парковка; - Электрокотлы в каждом доме; - Теплые полы; - Видеонаблюдение; - Интернет; - Круглогодичная эксплуатация. Точки притяжения (главный якорь) это Абзановский водопад, чистейшая река Инзер, рядом Аскинская ледяная пещера. Недалеко от города Уфы (79 км). Большой поток туристов круглый год. Организованы сплавы по реке Инзер, туристические веломаршруты, прокат спортивного инвентаря (сап-серфы, лодки, снасти для рыбалки, велосипеды, зимой - тюбинги, ледянки, коньки). Огромный потенциал роста: 10,3 гектаров земли позволяют легко масштабироваться: строительство новых домиков, кафе, ресторанов, геокупольных коттеджей, организация мероприятий (свадьбы, корпоративы), создание веревочного парка и тд. ВРИ земельного участка «Рекреация», что позволяет участвовать во всех имеющихся мерах поддержки государства в рамках муниципальной, региональной и федеральной программ, а также относит данный проект к приоритетным сферам развития. Опыт работы в этом направлении есть, можем помочь с подготовкой документов для участия в гранте. Объект полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Бизнес успешно работает круглый год, имеет раскрученную клиентскую базу.
Характеристики
Показатели бизнеса
Запросить у продавца
Цифры в объявлении — со слов продавца. Перед задатком попросите подтверждение и посмотрите базу в работе.
Документы
Продавец не загрузил документы на площадку.
Этот объект в подборках
Похожие объекты
Паспорт объекта
Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.
Юридическая чистота
- Форма права
- Собственность
- Межевание
- Выполнено
- Границы установлены
- Да
- Обременения
- Не указаны
Инженерные коммуникации
- Электричество
- Есть / рядом
- Газ
- Нет данных
- Вода
- Есть / рядом
- Интернет
- Есть / рядом
- Круглогодичный подъезд
- Да
Природа и локация
- Регион
- д Асы, Республика Башкортостан
- Водоём рядом
- Да
- Лес
- Да
Экономика
- Цена
- 28 000 000 ₽
- Цена за гектар
- 2 693 810 ₽
- Площадь
- 103 942 м² · 1 039,42 сот. · 10,39 га
- Средняя загрузка
- 80%
Документы и проверка
- Контакты
- Пройдена
- Кадастровые данные
- Пройдена
- Документы
- Не проводилась
- Пригодность проекта
- Не проводилась
- Экономика и проект
- Не проводилась
- Приложенные файлы
- Нет
Проверки объекта
Пройдено 2 из 5- ✓Контакты подтвержденыПройдена · 25.09.2026 · Проверено, что продавец доступен по указанному контакту
- ✓Кадастровые данные свереныПройдена · 25.09.2026 · Кадастровый номер, Площадь, Категория земель, Вид разрешённого использования, Расположение
- ·Документы просмотреныНе проводилась · ЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды, Иные предоставленные документы
- ·Экспертная оценка Биржа-Земли.РФНе проводилась · Назначение и ВРИ, Территориальная зона, Локация и доступность, Коммуникации, Ограничения, Общий потенциал использования под туризм
- ·Экономика и проект просмотреныНе проводилась · Финансовая модель, CAPEX, Выручка, Прибыль, Загрузка, Прогнозы
Проверка — это работа команды сервиса по доступным данным. Она не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не является юридической гарантией.
Есть вопросы по этому объекту?
Команда Биржа-Земли.РФ может дополнительно проверить участок или проект перед тем, как вы продолжите переговоры.
- ·Расположение и туристический потенциал
- ·Назначение, ВРИ и документы
- ·Концепция будущей базы
- ·Финансовая модель
- ·Существующий проект или генплан
- ·Комплексная проверка
Расположение на карте
Границы — по данным НСПД (Росреестр) на 25.09.2026. Проверяйте по выписке ЕГРН.
Номер сам подставится в поиск НСПД. Если там «Объектов не найдено» — нажмите кнопку поиска ещё раз.
Подходит под 1 активный запрос
Активные запросы покупателей, отсортированные по совпадению с этим объектом. Предложите им объект.
Продавец: рейтинг и отзывы
Отзывов пока нетЧастые вопросы по сделке
Как проверить участок перед задатком?
Сверьте категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения по выписке ЕГРН — данные в карточке заполняет продавец. Если проверять самому некогда, это делаем мы: проверка земли.
Можно ли строить базу отдыха или глэмпинг на этом участке?
Зависит от вида разрешённого использования и категории земли: они указаны выше, в блоке «Кратко об объекте». Рекреация и туризм — обычно да; ИЖС, садоводство и сельхозназначение — только после перевода или как агротуризм. Перевод не гарантирован: решение принимает администрация.
Сколько стоит построить базу на этом участке?
Ориентир считается прямо здесь: калькулятор стройки — дома по прайсу ОткрытьБазу.РФ, проект, итог вместе с землёй. Точную смету готовим по заявке, расчёт можно скачать листом A4.
Как связаться с продавцом и что с ним обсуждать?
Телефон открывается по кнопке «Позвонить», вопрос можно отправить и без регистрации. Спросите документы на землю, подъезд зимой, электричество и воду, а также готов ли продавец на задаток с проверкой.
Кто участвует в сделке и берёт ли площадка комиссию?
Площадка комиссию со сделки не берёт и стороной сделки не является: мы публикуем объявление и проверяем данные в доступном объёме. Деньги и переход права оформляются между покупателем и продавцом.
Не нашли подходящий? Пришлём новые объявления на почту, как только появятся.