33 000 000 ₽33 млн ₽
220 000 ₽ / сотка
Торг · Рассрочка
‹ Каталог
Стоимость участка6 000 000 ₽1 000 000 ₽ / сотка
ЗемляУчасток в 25 км от МКАД на берегу реликтового озера под гостиничное обслуживание
Опубликовано 23.10.2026 · Обновлено вчера
деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область
Площадь6 сот.
ОкружениеУ воды
1 / 3
✓ Собственник · ЕГРН сверен
✓ Проверено площадкой:Контакты · Кадастр · ДокументыЕсть грантовый потенциал. Земли рекреации могут подходить под программы грантовой поддержки туризма. Итоговое решение принимает оператор программы после проверки документов.
Кратко об объекте
Цена
6 000 000 ₽
Цена за гектар
100 000 000 ₽
Площадь
6 сот.
600 м²
Форма права
Собственность
Назначение
Гостиничное обслуживание
Категория
Земли населённых пунктов
Коммуникации
электричество, вода, подъезд
Описание
Сухой участок на первой линии реликтового озера Круглое, высокий берег, красивый вид. Находится на территории эко-парка, территория которого хорошо огорожена и охраняется. У эко-парка при въезде есть большая парковка, где можно арендовать машиноместа и не строить собственную парковку. Основной ВРИ - туристическое обслуживание. По кадастровой карте видно, что перед участком до воды есть другие участки, но их назначение - спортивные виды спорта, не застройка домами. Поэтому наш участок по факту - первая линия домов. Из ограничений только приародромная зона 7.2 - то есть в проекте гостиницы должна быть заложена повышенная шумоизоляция. До воды 102 метра, поэтому к водоохранной зоне объект не относится.. Оплачено и получено электричество для участка - 65 кВт.
Характеристики
Площадь600 м² · 6 сот.
Цена6 000 000 ₽
Цена за сотку1 000 000 ₽на 1847% выше медианы по региону
Медиана по региону — 51 370 ₽ за сотку, по 24 объявлениям участков на площадке.
Кадастровые номера50:04:0110509:761Заказать проверку участка перед сделкой →
Категория земельЗемли населённых пунктов
ВРИГостиничное обслуживание
Тип праваСобственность
МежеваниеВыполнено
Границы установленыДа
Документы
Загружены продавцом на площадку. Копии — по запросу.
- Выписка ЕГРНкопия по запросу
✓ Модератор площадки просмотрел загруженные документы. Это не юридическая экспертиза.
Этот объект в подборках
Паспорт объекта
Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.
Юридическая чистота
- Форма права
- Собственность
- Межевание
- Выполнено
- Границы установлены
- Да
- Обременения
- Не указаны
Инженерные коммуникации
- Электричество
- Есть / рядом
- Газ
- Нет данных
- Вода
- Есть / рядом
- Интернет
- Есть / рядом
- Круглогодичный подъезд
- Да
Природа и локация
- Регион
- деревня Рыбаки, Дмитровский городской округ, Московская область
- Водоём рядом
- Да
- Лес
- Нет данных
Экономика
- Цена
- 6 000 000 ₽
- Цена за сотку
- 1 000 000 ₽
- Площадь
- 600 м² · 6 сот.
Документы и проверка
- Контакты
- Пройдена
- Кадастровые данные
- Пройдена
- Документы
- Пройдена
- Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФ
- Не проводилась
- Проверка финансового потенциала
- Не проводилась
- Приложенные файлы
- Нет
Проверки объекта
Пройдено 3 из 5- ✓Контакты подтвержденыПройдена · 23.10.2026Проверено, что продавец доступен по указанному контакту
- ✓Кадастровые данные свереныПройдена · 23.10.2026Кадастровый номер, Площадь, Категория земель, Вид разрешённого использования, Расположение
- ✓Документы просмотреныПройдена · 23.10.2026ЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды, Иные предоставленные документы
- ·Экспертная оценка от ОТКРЫТЬБАЗУ.РФНе проводиласьНазначение и ВРИ, Территориальная зона, Локация и доступность, Коммуникации, Ограничения, Общий потенциал использования под туризм
- ·Проверка финансового потенциалаНе проводиласьПредполагаемый формат проекта, Генплан или существующий проект, Предварительная логика размещения, Потенциальные ограничения
Проверка — это работа команды сервиса по доступным данным. Она не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не является юридической гарантией.
Хотите проверить этот участок?
Землетека — экспресс-проверка по кадастровому номеру до переговоров и задатка.
- ·Границы, категория и ВРИ
- ·Строения и дома на участке
- ·Водоохранные и охранные зоны
- ·Права и ограничения
Расположение на карте
≈ 35 км от Москвы по прямой
Границы — по данным НСПД (Росреестр) на 22.10.2026. Проверяйте по выписке ЕГРН.
50:04:0110509:761Открыть на карте НСПД
Номер сам подставится в поиск НСПД. Если там «Объектов не найдено» — нажмите кнопку поиска ещё раз.
Для какого проекта подходит
Гостиница, гостевые дома
Проверяйте объект самостоятельно. Проверки сервиса не заменяют выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не являются юридической гарантией. Сервис не является стороной сделки.
Продавец: рейтинг и отзывы
Отзывов пока нетНа площадке с октября 2026Объявлений: 1Контакты проверены: 1 из 1
Частые вопросы по сделке
Как проверить участок перед задатком?
Сверьте категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения по выписке ЕГРН — данные в карточке заполняет продавец. Если проверять самому некогда, это делаем мы: проверка земли.
Можно ли строить базу отдыха или глэмпинг на этом участке?
Зависит от вида разрешённого использования и категории земли: они указаны выше, в блоке «Кратко об объекте». Рекреация и туризм — обычно да; ИЖС, садоводство и сельхозназначение — только после перевода или как агротуризм. Перевод не гарантирован: решение принимает администрация.
Как обсудить проект базы на этом участке?
Передайте сведения об участке команде через заявку на проектирование. Формат и состав работ уточним после знакомства с участком.
Как связаться с продавцом и что с ним обсуждать?
Войдите в личный кабинет, чтобы открыть телефон по кнопке «Позвонить» или отправить вопрос. Спросите документы на землю, подъезд зимой, электричество и воду, а также готов ли продавец на задаток с проверкой.
Кто участвует в сделке и берёт ли площадка комиссию?
Площадка комиссию со сделки не берёт и стороной сделки не является: мы публикуем объявление и проверяем данные в доступном объёме. Деньги и переход права оформляются между покупателем и продавцом.
Не нашли подходящий? Пришлём новые объявления на почту, как только появятся.
Похожие объекты
6 млн ₽
Написать