Участки у воды под базу отдыха в Московской области
24 объекта в Московской области — Подмосковье. Озеро, река или водохранилище рядом — то, с чего начинается выбор места под базу отдыха и глэмпинг. В подборке только объекты, у которых близость к воде подтверждена продавцом.
Объектов
24
Цены
3 000 000 ₽ — 200 000 000 ₽
Медианная цена сотки
38 960 ₽
Площадь
11 сот. — 77,2 га
✓ Проверено: 3 из 5
11 270 000 ₽
Торг
1 000 000 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 35,3 млн ₽
Участок под гостевые дома в Московской области
Пригодность под базу 3,5 / 5
1 127 м² · 11,27 сот.
Московская область, Истра
Земли населённых пунктов
Грант. потенциалНовое✓ Проверено: контакты, кадастр
49 000 000 ₽
46 605 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 73 млн ₽
Участок 10,51 га прилегающий к реке Исьма
Собственник
Пригодность под базу 4,2 / 5
105 140 м² · 1 051,4 сот. · 10,51 га
Московская область, Наро-Фоминский район
≈ 90 км от Москвы
Земли особо охраняемых территорий
✓ Проверено: контакты, кадастр
190 000 000 ₽
535 966 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 214 млн ₽
Участок 4,1 га (ИЖС)
Пригодность под базу 4,2 / 5
35 450 м² · 354,5 сот. · 3,55 га
Московская область
≈ 95 км от Москвы
Земли населённых пунктов
✓ Проверено: контакты, кадастр
30 000 000 ₽
31 315 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 54 млн ₽
Участок 9,6 га (СНТ, ДНП)
Пригодность под базу 4,2 / 5
95 800 м² · 958 сот. · 9,58 га
Московская область, Рузский район
≈ 80 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
200 000 000 ₽
1 025 641 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 224 млн ₽
Участок 2 га (ИЖС)
Пригодность под базу 4,2 / 5
19 500 м² · 195 сот. · 1,95 га
Московская область, Рузский район
≈ 85 км от Москвы
Земли населённых пунктов
✓ Проверено: контакты, кадастр
182 000 000 ₽
ТоргРассрочка
23 582 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 206 млн ₽
Участок 80 га (СНТ, ДНП)
Пригодность под базу 4 / 5
771 791 м² · 7 717,91 сот. · 77,18 га
Московская область
≈ 105 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
26 000 000 ₽
9 976 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 50 млн ₽
Участок 26 га (СНТ, ДНП)
Пригодность под базу 4,2 / 5
260 616 м² · 2 606,16 сот. · 26,06 га
Московская область, р-н Рузский
≈ 85 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
180 000 000 ₽
291 696 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 204 млн ₽
Участок 6,17 га (ИЖС)
Пригодность под базу 4,6 / 5
61 708 м² · 617,08 сот. · 6,17 га
Московская область, Рузский городской округ
≈ 90 км от Москвы
Земли населённых пунктов
✓ Проверено: контакты, кадастр
7 700 000 ₽
18 780 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 31,7 млн ₽
Участок 4,1 га (СНТ, ДНП)
Пригодность под базу 3,8 / 5
41 000 м² · 410 сот. · 4,1 га
Московская область, р-н Рузский
≈ 105 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
35 000 000 ₽
230 840 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 59 млн ₽
Участок 1,52 га (ИЖС)
Пригодность под базу 4,4 / 5
15 162 м² · 151,62 сот. · 1,52 га
Московская область, р-н Рузский
≈ 90 км от Москвы
Земли населённых пунктов
✓ Проверено: контакты, кадастр
6 000 000 ₽
Торг
28 269 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 30 млн ₽
Участок 2,2 га (ИЖС)
Собственник
Пригодность под базу 3,5 / 5
21 225 м² · 212,25 сот. · 2,12 га
Московская область, Рузский район
≈ 80 км от Москвы
Земли населённых пунктов
✓ Проверено: контакты, кадастр
24 500 000 ₽
3 587 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 48,5 млн ₽
Участок 68,31 га
Собственник
Пригодность под базу 3,4 / 5
683 061 м² · 6 830,61 сот. · 68,31 га
Московская область, Можайский район
≈ 120 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
5 000 000 ₽
17 909 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 29 млн ₽
Участок 2,79 га у реки Нудоль
Собственник
Пригодность под базу 3,4 / 5
27 919 м² · 279,19 сот. · 2,79 га
Московская область, р-н Клинский.
≈ 75 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
10 000 000 ₽
25 343 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 34 млн ₽
Участок 3,95 га у воды
Собственник
Пригодность под базу 3,5 / 5
39 458 м² · 394,58 сот. · 3,95 га
Московская область
≈ 90 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты, кадастр
17 000 000 ₽
56 135 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 41 млн ₽
Участок 3,03 га первая линия Озернинского вoдохранилищa
Пригодность под базу 4,2 / 5
30 284 м² · 302,84 сот. · 3,03 га
Московская область, р-н Рузский
≈ 90 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
Готовый бизнес
65 000 000 ₽
Продам действующий Глемпинг
Собственник
Московская область, р-н Рузский · 20 000 м² · 200 сот. · 2 га
Финансы — по данным продавца
✓ Проверено: контакты, кадастр
30 000 000 ₽
22 832 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 54 млн ₽
Участок 13,14 га Московская область
Собственник
Пригодность под базу 4,2 / 5
131 394 м² · 1 313,94 сот. · 13,14 га
Московская область, Егорьевский район
≈ 110 км от Москвы
Земли населённых пунктов
✓ Проверено: контакты, кадастр
59 000 000 ₽
Торг
66 168 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 83 млн ₽
Участок 8,9 га (ИЖС)
Пригодность под базу 3,8 / 5
89 167 м² · 891,67 сот. · 8,92 га
Московская область, Сергиево-Посадский
Земли особо охраняемых территорий
Готовый бизнесНовое
25 000 000 ₽
Продажа гостевых домов для посуточной аренды
Собственник
Домиков2
Загрузка50%
Московская область, Шаховской район · 3 800 м² · 38 сот.
Финансы — по данным продавца
Новое✓ Проверено: контакты
3 000 000 ₽
103 448 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 27 млн ₽
Участок 29 сот. (ИЖС)
Собственник
Пригодность под базу 3,5 / 5
2 900 м² · 29 сот.
Московская область, Волоколамский район
≈ 115 км от Москвы
Земли населённых пунктов
Готовый бизнес
60 900 000 ₽
Продажа базы отдыха
Собственник
Домиков4
Загрузка80%
Московская область, Можайский район · 7 000 м² · 70 сот.
Финансы — по данным продавца
✓ Проверено: контакты
4 000 000 ₽
13 115 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 28 млн ₽
Участок 3,05 га
Собственник
Пригодность под базу 4 / 5
30 500 м² · 305 сот. · 3,05 га
Московская область, Волоколамский городской округ
≈ 110 км от Москвы
Земли сельскохозяйственного назначения
✓ Проверено: контакты
180 000 000 ₽
300 000 ₽ / сотка
🏗 Стройка базы — от 24 млн ₽ · вместе с участком ≈ 204 млн ₽
Участок 6 га Можайское водохранилище
Собственник
Пригодность под базу 4,3 / 5
60 000 м² · 600 сот. · 6 га
Московская область, Можайский район
≈ 115 км от Москвы
Не установлено
Готовый бизнес
68 000 000 ₽
Прибыльный Глэмпинг на Рузском водохранилище
Выручка16 млн ₽/год
Чистая прибыль12 млн ₽/год
Окупаемость≈ 5,7 года
Домиков7
Московская область, Рузский · 3 000 м² · 30 сот.
Финансы — по данным продавца
Частые вопросы
Сколько стоит участок у воды в Подмосковье?
По объявлениям на площадке — от 3 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽; медианная цена сотки земли — 38 960 ₽.
Где именно в Подмосковье находятся объекты?
Рузский — 10, Можайский — 3, Волоколамский — 2, Шаховской — 1, Истра — 1, Сергиево-Посадский — 1. Точное расположение и расстояние до города — в карточке каждого объекта.
Какой площади участки?
От 11 сот. до 77,2 га. Для небольшого глэмпинга хватает 50–100 соток, для базы отдыха с домами и парковкой — от гектара.
Можно ли строить у воды?
Да, с ограничениями. Береговая полоса (обычно 20 м, у малых рек и ручьёв — 5 м) — общего пользования, её нельзя огородить. В водоохранной зоне (50–200 м) строить можно, если стоки собираются и очищаются.
Что проверить перед покупкой?
Категорию земли и вид разрешённого использования — по выписке ЕГРН: именно они определяют, можно ли строить базу отдыха. Для участков у воды — границы водоохранной зоны и береговой полосы. Проверку можно заказать у нас до задатка. Заказать проверку участка.