Готовый арендный бизнес (глэмпинг, гостевые дома)
Опубликовано 19.09.2026 · Просмотров: 9
Старые Киешки, Кармаскалинский район, Республика Башкортостан
Время в пути с учётом пробок покажут Яндекс.Карты
Инвестиционное резюме
Подходит под 1 запрос →Оценка пригодности под базу отдыха
Как считается оценка
- Назначение земли под базу. По виду разрешённого использования (ВРИ) из объявления: рекреация и туризм — 5; сельхозназначение — 3 (4, если указана возможность перевода); садоводство, ИЖС, ЛПХ — 2 (3 с возможностью перевода); иное — 3. ВРИ не указан — не оценивается.
- Природа и окружение. Стартует с 2 баллов. Отметка «рядом вода» даёт +2, «есть лес» +1. Больше ничего на этот критерий не влияет.
- Доступность и логистика. Стартует с 2 баллов. Круглогодичный подъезд даёт +2, указанный населённый пункт +1.
- Инженерные коммуникации. Только три отметки: электричество, вода, газ. Три из трёх — 5 баллов, две — 4, одна — 3, ни одной — 1.
- Юридическая чистота. Со слов продавца — не больше 3 баллов: старт 1, межевание +0,5, границы установлены +0,5, нет обременений и аренды +0,5. Модератор сверил кадастр +1, документы +1 — только так получаются 4 и 5.
- Инвестиционный потенциал. Ставится нами при проверке: грантовый потенциал +1, рекомендация команды +1, возможен перевод ВРИ +0,5. Для готового бизнеса добавляются окупаемость и рентабельность. Продавец на этот критерий не влияет.
Общий балл — среднее по оценённым критериям. Критерий с прочерком в среднее не входит. Если для базы отдыха нужен перевод ВРИ (ИЖС, садоводство, ЛПХ), общий балл не выше 3,5.
Предварительная автоматическая оценка на основе данных продавца. Не является гарантией и не заменяет проверку документов и осмотр участка.
Описание
Близоcть городa ( 20 мин ) ; круглогодичный успешный бизнеc, с выcокой загpузкoй( вce официaльнo мoжeм дoкaзать) ! Торг на мeсте 🏡 Продажа готовогo бизнеса: уникальный кoмплекc гоcтевыx домoв Шалаш у Oзеpа Вы мечтaете o бизнеcе, кoтoрый пpинocит cтабильный дохoд, работает кpуглый гoд и нe тpeбует постоянного присутствия? Представляем вам идеальное решение — действующий бизнес по суточной аренде гостевых домов формата А-FRАМЕ с уже сложившейся репутацией, инфраструктурой и клиентской базой. 🌿 Что вы получаете: ✅ 2 авторских гостевых дома в стиле А-FRАМЕ Каждый расположен на отдельном участке. Полностью огорожен и предназначен для уединённого отдыха. Архитектура, дизайн и детали создают атмосферу уюта, гармонии и вдохновения. ✅ Современные удобства и продуманная инфраструктура - **Электричество:** 15 кВт на каждый дом - **Вода и канализация:** 2 свои скважины , переливные кольца - **Отопление:** тёплые полы + кондиционеры - **Интернет и ТВ:** Wi-Fi, Smаrt ТV - **Мебель и техника:** всё в наличии, без необходимости докупать - **Декор:** постельное бельё,колонки (Алиса) ✅ Собственный участок 13соток Земля в собственности. Категория ИЖС.( с разрешением на ведение гостиничного дела). Один собственник, без Долгов и обременений Один из популярных глемпингов в Башкирии У каждого дома своя закрытая территория На территории каждого дома: -Баня(настоящая на дровах) -Чан(Сибирский) -Бассейн(с прогревом) -Мангальная зона -Зона костровища -Батут Весь участок огорожен соснами ! На территории 78 сосен ; рябины, вишня, туи, цветы, сирень . 💰 Почему это выгодно? ✔️ **Стабильный поток гостей** круглый год ✔️ **Раскрученные каналы продвижения:** Instаgrаm, Авито, ВК, Яндекс Карты, 2ГИС , Макс, телеграмм. ✔️ **Штат сотрудников:** администратор + вспомогательный персонал 💼 Готовый бизнес. Без вложений. С нулевой точкой входа. Все дома полностью подготовлены к работе. Не нужно ничего докупать или переделывать. Вы берёте уже работающий механизм, проверенный временем и гостями.
Характеристики
Показатели бизнеса
Запросить у продавца
Цифры в объявлении — со слов продавца. Перед задатком попросите подтверждение и посмотрите базу в работе.
Документы
Продавец не загрузил документы на площадку.
Этот объект в подборках
Похожие объекты
Паспорт объекта
Сводка по данным продавца. Проверяйте документы самостоятельно.
Юридическая чистота
- Форма права
- Собственность
- Межевание
- Выполнено
- Границы установлены
- Да
- Обременения
- Не указаны
Инженерные коммуникации
- Электричество
- Есть / рядом
- Газ
- Нет данных
- Вода
- Есть / рядом
- Интернет
- Есть / рядом
- Круглогодичный подъезд
- Да
Природа и локация
- Регион
- Старые Киешки, Кармаскалинский район, Республика Башкортостан
- Водоём рядом
- Да
- Лес
- Да
Экономика
- Цена
- 21 000 000 ₽
- Цена за сотку
- 1 615 385 ₽
- Площадь
- 1 300 м² · 13 сот.
- Средняя загрузка
- 85%
Документы и проверка
- Контакты
- Пройдена
- Кадастровые данные
- Не проводилась
- Документы
- Не проводилась
- Пригодность проекта
- Не проводилась
- Экономика и проект
- Не проводилась
- Приложенные файлы
- Нет
Риски и на что обратить внимание
- Кадастр
- Данные не сверены сервисом — закажите свежую выписку ЕГРН
Проверки объекта
Пройдено 1 из 5- ✓Контакты подтвержденыПройдена · 19.09.2026 · Проверено, что продавец доступен по указанному контакту
- ·Кадастровые данные свереныНе проводилась · Кадастровый номер, Площадь, Категория земель, Вид разрешённого использования, Расположение
- ·Документы просмотреныНе проводилась · ЕГРН, ГПЗУ, Договор аренды, Иные предоставленные документы
- ·Экспертная оценка Биржа-Земли.РФНе проводилась · Назначение и ВРИ, Территориальная зона, Локация и доступность, Коммуникации, Ограничения, Общий потенциал использования под туризм
- ·Экономика и проект просмотреныНе проводилась · Финансовая модель, CAPEX, Выручка, Прибыль, Загрузка, Прогнозы
Проверка — это работа команды сервиса по доступным данным. Она не заменяет выписку ЕГРН и юридическую экспертизу и не является юридической гарантией.
Есть вопросы по этому объекту?
Команда Биржа-Земли.РФ может дополнительно проверить участок или проект перед тем, как вы продолжите переговоры.
- ·Расположение и туристический потенциал
- ·Назначение, ВРИ и документы
- ·Концепция будущей базы
- ·Финансовая модель
- ·Существующий проект или генплан
- ·Комплексная проверка
Расположение на карте
Подходит под 1 активный запрос
Активные запросы покупателей, отсортированные по совпадению с этим объектом. Предложите им объект.
первая линия от воды, электричество, газ подъездная дорога до 1 км.
Предложить объект →Частые вопросы по сделке
Как проверить участок перед задатком?
Сверьте категорию, вид разрешённого использования, границы и обременения по выписке ЕГРН — данные в карточке заполняет продавец. Если проверять самому некогда, это делаем мы: проверка земли.
Можно ли строить базу отдыха или глэмпинг на этом участке?
Зависит от вида разрешённого использования и категории земли: они указаны выше, в блоке «Кратко об объекте». Рекреация и туризм — обычно да; ИЖС, садоводство и сельхозназначение — только после перевода или как агротуризм. Перевод не гарантирован: решение принимает администрация.
Сколько стоит построить базу на этом участке?
Ориентир считается прямо здесь: калькулятор стройки — дома по прайсу ОткрытьБазу.РФ, проект, итог вместе с землёй. Точную смету готовим по заявке, расчёт можно скачать листом A4.
Как связаться с продавцом и что с ним обсуждать?
Телефон открывается по кнопке «Позвонить», вопрос можно отправить и без регистрации. Спросите документы на землю, подъезд зимой, электричество и воду, а также готов ли продавец на задаток с проверкой.
Кто участвует в сделке и берёт ли площадка комиссию?
Площадка комиссию со сделки не берёт и стороной сделки не является: мы публикуем объявление и проверяем данные в доступном объёме. Деньги и переход права оформляются между покупателем и продавцом.
Не нашли подходящий? Пришлём новые объявления на почту, как только появятся.