52,24 СОТКИ В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА, РЯДОМ С ПРУДОМ | НОВАЯ РИГА

52,24 СОТКИ В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА, РЯДОМ С ПРУДОМ | НОВАЯ РИГА Продаются два смежных земельных участка общей площадью 52,24 сотки в деревне Новорождествено Рузского муниципального округа. Около 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Живописное место для строительства загородной резиденции или реализации инвестиционного проекта. Участки с трёх сторон окружены лесом и имеют прямой выход к небольшому природному пруду. Территория расчищена, при этом сохранены красивые взрослые ели и берёзы. Просторные открытые поляны позволяют удобно разместить дом, баню, гостевые постройки и зоны отдыха, сохранив естественный природный ландшафт. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 52,24 сотки — два смежных участка, продаются единым лотом. • Лес с трёх сторон — тишина, уединение и красивые природные виды. • Прямой выход к живописному пруду. • Взрослые ели и берёзы, расчищенная территория. • Электричество по границе — установлены опоры ЛЭП. • Круглогодичный подъезд. • Возможность увеличения площади участков. • Земли населённых пунктов, ИЖС. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Удобное Новорижское направление, около 65 км от МКАД. В соседнем Рождествено находятся продуктовые и хозяйственные магазины, а в Новопетровском — школы, детские сады, аптеки и другая необходимая инфраструктура. Для отдыха всей семьёй неподалёку расположен Ruza Family Park — загородный комплекс с бассейнами, SPA, рестораном, рыбалкой, детскими и спортивными развлечениями. В окрестностях также находится база отдыха «Пирогово» с рыбалкой и баней. Примерно в 20 минутах езды расположены Истринское и Озернинское водохранилища — популярные места для отдыха у воды. Рядом находятся коттеджные посёлки Emerald Village и Ruza Family Park. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Участки отлично подойдут для создания собственной загородной резиденции с просторным домом, банным комплексом, гостевым домом и благоустроенной территорией. Также можно рассмотреть инвестиционные идеи: небольшой комплекс гостевых домов с зонами отдыха или спортивно-рекреационное пространство с падел- и теннисными кортами. Возможность изменения ВРИ под спортивные площадки (5.1.4) обсуждается отдельно. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Общая площадь — 5 224 м² (52,24 сотки). • Два смежных участка — 2 839 м² и 2 385 м². • Категория земель — земли населённых пунктов. • ВРИ — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). • Электричество — опоры ЛЭП по границе. • Подъезд — круглогодичный. • Лес с трёх сторон, прямой выход к пруду. • Около 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Редкое сочетание большой площади, красивых взрослых деревьев и лесного окружения. Отличное место для загородной жизни или собственного проекта. Звоните или пишите! Расскажу подробнее об участках и договоримся о просмотре.