Участки у Озернинского водохранилища под базу отдыха
3 участка у Озернинского водохранилища. 2 из 3 — на первой береговой линии, по данным продавца. Подборка собрана по описаниям продавцов: расстояние до воды и выход к берегу уточняйте в карточке объекта.
Регион: Подмосковье — 3
Частые вопросы
Сколько стоит участок у Озернинского водохранилища?
По объявлениям на площадке — от 17 000 000 ₽ до 200 000 000 ₽; медианная цена сотки земли — 56 135 ₽.
Где именно у Озернинского водохранилища продаются участки?
Рузский — 3. Точное расположение и расстояние до воды — в карточке каждого объекта.
Есть ли участки на первой береговой линии Озернинского водохранилища?
Да: 2 из 3 — на первой линии, по данным продавца. Вплотную к воде участок всё равно не подходит: вдоль берега остаётся береговая полоса общего пользования шириной 20 метров (статья 6 Водного кодекса). Приватизировать её нельзя (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса), а забор до воды, шлагбаум и «частный пляж» в этой полосе незаконны.
Можно ли строить базу отдыха в водоохранной зоне Озернинского водохранилища?
Водоохранная зона не запрещает строительство сама по себе, но устанавливает специальный режим хозяйственной деятельности: нужно исключить загрязнение водного объекта — это обязательные очистные сооружения и организованный сбор сточных вод. Для водохранилищ ширину зоны определяют иначе, чем для рек. Точные границы — в выписке ЕГРН, в сведениях об ограничениях, и на публичной кадастровой карте в слое ЗОУИТ. Проверьте и зоны санитарной охраны источников водоснабжения: они встречаются у питьевых водохранилищ и способны запретить проект целиком.
Подробно о береговой полосе и водоохранной зоне — в статье «Участок у воды: береговая полоса, водоохранная зона и что там можно». Проверку участка можно заказать у нас до задатка.