Участки на Оке под базу отдыха
3 участка на Оке. 1 из 3 — на первой береговой линии, по данным продавца. Подборка собрана по описаниям продавцов: расстояние до воды и выход к берегу уточняйте в карточке объекта.
Регионы: Тульская область — 2 · Нижегородская область — 1
Частые вопросы
Сколько стоит участок на Оке?
По объявлениям на площадке — от 15 000 000 ₽ до 35 000 000 ₽; медианная цена сотки земли — 75 000 ₽.
Где именно на Оке продаются участки?
Заокский — 2, город Нижний Новгород — 1. Точное расположение и расстояние до воды — в карточке каждого объекта.
Есть ли участки на первой береговой линии Оки?
Да: 1 из 3 — на первой линии, по данным продавца. Вплотную к воде участок всё равно не подходит: вдоль берега остаётся береговая полоса общего пользования шириной 20 метров (статья 6 Водного кодекса). Приватизировать её нельзя (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса), а забор до воды, шлагбаум и «частный пляж» в этой полосе незаконны.
Можно ли строить базу отдыха в водоохранной зоне Оки?
Водоохранная зона не запрещает строительство сама по себе, но устанавливает специальный режим хозяйственной деятельности: нужно исключить загрязнение водного объекта — это обязательные очистные сооружения и организованный сбор сточных вод. Ока длиннее 50 километров, поэтому водоохранная зона — 200 метров от береговой линии (статья 65 Водного кодекса). Точные границы — в выписке ЕГРН, в сведениях об ограничениях, и на публичной кадастровой карте в слое ЗОУИТ.
Подробно о береговой полосе и водоохранной зоне — в статье «Участок у воды: береговая полоса, водоохранная зона и что там можно». Проверку участка можно заказать у нас до задатка.