Участки и базы отдыха у Рузского водохранилища
3 участка и 1 готовая база отдыха у Рузского водохранилища. Подборка собрана по описаниям продавцов: расстояние до воды и выход к берегу уточняйте в карточке объекта.
Регион: Подмосковье — 4
Частые вопросы
Сколько стоит участок у Рузского водохранилища?
По объявлениям на площадке — от 4 000 000 ₽ до 190 000 000 ₽; медианная цена сотки земли — 18 780 ₽.
Где именно у Рузского водохранилища продаются участки?
Рузский — 2, Волоколамский — 1. Точное расположение и расстояние до воды — в карточке каждого объекта.
Можно ли купить участок прямо у воды?
Сейчас объектов с отметкой «первая линия» здесь нет. Вплотную к воде участок всё равно не подходит: вдоль берега остаётся береговая полоса общего пользования шириной 20 метров (статья 6 Водного кодекса). Приватизировать её нельзя (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса), а забор до воды, шлагбаум и «частный пляж» в этой полосе незаконны.
Можно ли строить базу отдыха в водоохранной зоне Рузского водохранилища?
Водоохранная зона не запрещает строительство сама по себе, но устанавливает специальный режим хозяйственной деятельности: нужно исключить загрязнение водного объекта — это обязательные очистные сооружения и организованный сбор сточных вод. Для водохранилищ ширину зоны определяют иначе, чем для рек. Точные границы — в выписке ЕГРН, в сведениях об ограничениях, и на публичной кадастровой карте в слое ЗОУИТ. Проверьте и зоны санитарной охраны источников водоснабжения: они встречаются у питьевых водохранилищ и способны запретить проект целиком.
Подробно о береговой полосе и водоохранной зоне — в статье «Участок у воды: береговая полоса, водоохранная зона и что там можно». Проверку участка можно заказать у нас до задатка.